컨설팅
컨설팅
살 집을 특정하고 잔금까지 동행하는 1:1 컨설팅
조건에 맞는 단지를 콕 집어 제시하고, 가격 협상과 계약 현장, 잔금 일정까지 동행합니다. 판단 근거와 대체 시나리오는 문서로 남깁니다.
어디까지 함께합니까
살 집 특정
조건에 맞는 지역과 단지를 추천하고, 후보별로 진입·보류·제외 기준을 함께 제시합니다.
가격 협상 지원
제시 가격의 근거를 정리하고 협상 과정을 옆에서 지원합니다.
계약 현장 동행
계약 전 확인할 항목을 점검하고 계약 현장에 동행합니다. 대출 실행과 잔금 일정까지 함께 확인합니다.
보유·절세 전략 설계
매수 이후 보유 기간과 거주 요건, 매도 시점까지 세금을 함께 계산해 설계합니다.
이런 고민
컨설팅 전에
이런 상태로 오십니다.
자료는 충분히 봤는데 계약서 앞에서는 확신이 서지 않습니다.
주변에서 하는 말이 전부 다릅니다. 누구의 기준을 따라야 할지 모르겠습니다.
방향은 정했는데 막상 어떤 물건을 얼마에 사야 하는지를 모르겠습니다.
부족한 것은 정보가 아닙니다. 내 조건에서 판단해 줄 사람입니다.
진행 방식
컨설팅은
이 순서로 진행됩니다.
네 단계가 끝나면 무엇을 언제 할지가 달력에 적혀 있습니다.
STEP 01
자금·소득·보유 현황 확정
가용 자금, 대출 한도, 보유 주택 수와 세 부담을 먼저 숫자로 확정합니다.
STEP 02
살 집 특정
입지, 정비사업 단계, 대지지분, 도시계획 반영 여부를 기준으로 후보를 3곳 이내로 좁혀 제시합니다.
STEP 03
가격 협상과 계약 일정
제시 가격의 근거를 정리해 협상을 지원하고, 계약과 대출 실행, 잔금 일정을 세법 시행일과 과세 기준일에 맞춰 배치합니다.
STEP 04
리포트와 사후 점검
판단 근거와 대체 시나리오를 문서로 남깁니다. 시장이 예상과 다르게 움직일 때 무엇을 다시 볼지까지 정리합니다.
판단의 근거
부동산 강의 25년,
누적 상담 9,700건
9,700건
누적 상담25년
강의 경력한양대학교 공공정책대학원 법학석사
부동산 법·정책 전공. 규제의 적용 요건과 예외를 조항 단위로 확인합니다.
용인대·중앙대·경희대 경영대학원 CEO최고위과정 겸임교수
최고경영자를 대상으로 부동산 투자 과목을 강의하고 있습니다.
누적 상담 9,700건
25년간 축적된 전문가의 경험으로 판단합니다.
『지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101』 저자
아파트 미래가치 판단 기준을 정리한 단행본을 출간했습니다.
