전 재산 규모의 자금 배분 검토

50대 여성. 보유 주택을 정리하면 손에 남는 자금이 사실상 전 재산인 상황이었습니다. 월 소득은 크지 않고 성인 자녀가 있었습니다.

두 채로 나눠 사는 것이 안전한지, 자녀 명의로 한 채를 사 주는 것이 나은지 물어오셨습니다.

자금을 반으로 나누면 두 채 모두 상승 여력이 얇은 구간으로 들어갑니다. 자녀 명의 매수는 부모의 주택 수와 자녀의 무주택 자격을 동시에 헐어 다음 선택지를 막는 구조였습니다. 검토 중이던 방식 중에는 원금 회수가 불확실한 유형도 섞여 있었습니다.

거주지를 먼저 확정해 주거비를 낮추고, 투자는 한 건으로 모으는 방향으로 정리했습니다. 자녀는 본인 명의 자격을 유지한 채 별도 대출로 독립시키고, 배우자와의 공동명의로 비과세 한도를 넓히는 구조를 함께 검토했습니다.